Ya escribí hace unos días sobre esto pero quiero volver a hacerlo, y desde aquí este Blog queremos decir que estamos en contra de la clausula de interés mínimo en la hipoteca .
La mayor parte de las hipotecas concedidas tienen una pequeña clausula que dice :
En ningún caso , el tipo de interés aplicable al prestatario será inferior al 3,50 por ciento nominal anual
Sin duda alguna esta clausula se cubre las espaldas y nos quiere quitar esos 100-200 o 300€ mensuales de ahorro.
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Actualmente cada vez que publicaba una hipoteca nueva en esta web una de las cosas que trataba era el interés mínimo a pagar en la hipoteca , que ya de por si me costaba encontrarlo por que las ofertas en si mismas no lo reflejan a no ser que te dejes tu tiempo en el teléfono llamando o acercándote a la oficina.
En este post no me voy a referir a ningún banco pero si es cierto que no te avisan de esta clausula que entra como otra y a lo mejor si te hacen una bonificación de 0,10 te lo ponen hasta en negrita!! y luego la clausula del 3,5 sale en texto normal como si fuese algo irrelevante ¡ ilusos nosotros!.
Algunos de vosotros diréis ‘pero algo tendrá que ganar el banco’ cierto y ya lo hace en mi opinión gana el diferencial que no es poco .
Sin duda alguna lo que mas rabia da es que los notarios también obvien esta clausula no haciendo mención a la misma aún siendo importante.
Por internet buscando sobre el tema me he encontrado con gente con un 5% de interés mínimo en su hipoteca algo abismal pensando que el Euribor esta a menos de un 50% de su cuota actual hablamos de miles de euros que dejaremos de ahorrar al año según el tipo de hipoteca .
Algunos de vosotros cuando veáis dicha clausula seguro os hubiese alegrado que no hubiese habido un bolígrafo para firmar por no decir algo peor, pero como ya dije en mi otro articulo siempre puedes buscar un cambio , y es la cancelación y la apertura de una nueva hipoteca donde mejor te la den ….
Pero claro buscar una hipoteca ahora es misión imposible .. esperemos que no lo sea por mucho tiempo en cualquier caso si tu banco te hizo eso es por que no piensa en lo bueno que seas como cliente si no en lo bien que les llenaras el bolsillo.
Estaba pensando que quizás sea bueno crear una lista explícitamente indicando el producto del banco que tiene un interés mínimo a pagar en la hipoteca o mas comúnmente llamado clausula de interés mínimo aplicable en la hipoteca.
Las posibles soluciones a todo este embrollo:
- Negociar con el banco para quitar esa clausula
- Cancelación de la hipoteca y apertura de una nueva en otro banco (me temo que esto tendrá unos costes bastante altos).
No se si se os ocurre otra solución si lo deseáis podéis dejar un comentario.
Para finalizar decir que aunque todo parezca muy bonito tenemos que aprender de los errores y tratar de subsanarlos y aunque tengáis una hipoteca con ese interés tampoco la toméis con el del banco el solo en cierto modo es un mandao que debe vender un producto , aunque lo que no tiene nombre por ejemplo es lo que he leído de los clips de Bankinter que en fin si quereis otro día otro informe , recordad dejar un post con vuestras dudas y/o sugerencias.[ad#vinculos728x15]
No tengo mas remedio que agregarme a los “pobres” que un día nos fiamos de la palabra del Sr. Director del Banco, en mi caso cajasur, que en ningún momento me aviso de cosa tal.Pero lo peor de todo es que ni siquierea me dejo leer con detenimiento las clausulas con la escusa de que nos esperaba el notario para firmar las escrituras de la casa y la novación de la hipoteca. Ahora no solo que mi hipoteca tiene “suelo” sino que el “techo” está en el 15% (os lo fijuráis).Aquí la Banca gana siempre, como en los casinos.¿NO VA SIENDO HORA DE QUE HAGAMOS ALGO? Al principio fue el redondeo al alta,las comisiones desproporcionada y ahora la clausula suelo. Y ahora no me digáis que debería de haber leido.Todo está preparado para que esto ocurra.Los bancos son unos autenticos mafiosos y eso que mi banco es caja sur “el banco de la Iglesia”, “la caja de las personas”. Tricher baja los tipos para hacerles el favor a los ciudadanos y bancos, y esa realidad nunca llega a nosotros. El gobierno, con dinero público, también favoreciendolos y a nostros qué. Debemos de hacer algo o esto nunca va a cambiar, y si no es por nosotros por lo menos dejemosle algo mas digno a nuestros hijo.
A mi me pasa igual con la caja cajasur mas de lo mismo somos jilipollas por firmar estas cosas que aunque las ocultan ahi estan debemos ser muy malos para que no nos tomen el pelo. Que asco de curas
hola!a mi tambien me pasa algo parecido pero con CAJA DUERO ,tengo un suelo minimo de 4.38,el q habia cuando firme.El lunes voy al banco a intentar q me quiten esa clausula,y creo q eso deberian quitarselo a todo el mundo ,”es inhumano “para los tiempos q corren.
Y creo q si los bancos no hicieran nada deberiamos ponernos todos en huelga con ellos y dejar de pagar,y a ver q pasa ahora!!,ya esta bien de tantos abusos.
pD;lo de la huelga a los bancos lo digo en serio,la union hace la fuerza!quien se une!?
Hola a todos, a mi me pasa igual que a todos, por lo que he leido.
Yo tengo la hipoteca en Cajasur y cuando firme nadie me advirtio ni comento dicha clausuala. Ahora me puesto en contacto con el director para comentarle si se puede hacer algo al respecto, me dice que no hay nada que hacer. Me he informado y es posible que te la quiten, siempre y cuando piensen que pueden perderte, es decir, con una oferta vinculante de otro banco “cosa casi imposible ahora”. Yo tengo el minimo en el 3, que por lo que leo no es tan “malo”, por con consolarme de alguna forma.
A mi la hipoteca me ha subido en 2 años, desde 1070 a 1325 € / mensuales, así que estoy como todo el mundo esperando que me bajen en la siguiente revisión. Esto es un engaño, somos unos esclavos de nuestras casas, eso con suerte y si las podemos pagar.
Hace unos días ley que estaban intentando hacer que quitaran los minimos de las hipotecas, pero no tengo ninguna esperanza.
Si alguien sabe algo del tema…
Un saludo.
La verdad seria genial si quitasen esa clausula yo sin ir mas lejos la tengo en el 3,5% y no tiene techo, probablemente en el futuro toque un cambio por que también el diferencial es del 1,3 y empieza a descontar hacia abajo desde ahí … para mi un cambio de banco que como no cambie la cosa por si sola que lo dudo será lo mas factible .
Voy a ver si veo lo que dices de quitar el suelo de la hipoteca , pero me da que no habrá buenas noticias al respecto
Saludos!
Hola a todos, yo tengo el mismo problema y también con CAJASUR, en mi caso el mínimo es 3 pero hay clientes a los que le aplican uno superior, hablé con el director y me comentó que esa clausula la aplicaban todos los bancos.
Eso no es cierto, he consultado con vecinos y amigos y no todos tienen esta clausula.
Si están bajando el precio del dinero con el objetivo que baje el Euribor y esto se refleje en las hipotecas y los bancos se protegen con estas clausulas abusivas, alguien debería hacer algo al respecto, no creen?
Un saludo.
Yo tengo cajasur también, hice mi hipoteca en el 2007 y creo que tengo un suelo del 3%, voy a intentar de hablar con el director del banco pero claro…quiero o me gustaría tener una oferta vinculante para ese momento haber que me dice por que es un abuso.
Yo tengo el mismo problema con Banco Pastor, tengo el mínimo en el 3.75. Lo peor es q hace 2 años cuando no habia crisis fui a hablar con ellos y me quitaron el mínimo sin mover un dedo (estuve un año pagando al 3.60). Este año he vuelto a ir, pues tal como esta el euribor, por los suelos, más el diferencial q pacté en su momento deberia quedarme la cuota en el 2’88%. Y no señores, me dicen q este año, tal como está el tema bancario, no pueden quitarme ese minimo y he de quedarme pagando lo q firme hace 5 años!!! Esto supobe 92 € de diferencia mensuales, q para mi es un paston, pero para el banco ¿q es eso, con la de millones q ganan?? encima me dicen eso de q “tu lo firmaste, podias haberte negado”. Si señores, lo firme, pero, como le ha pasado a tanta gente, me entere de tal clausula una vez sali del notario pues el señor director JAMAS, en el monton de veces q hable con él antes de firmar me dijo nada al respecto. Por favor, q alguien me de algun buen consejo. LO NECESITO!!!
Ana , creo que todo depende de tu situación económica actual que tengas desconozco el diferencial que tienes pero si es un diferencial pequeño pues a lo mejor no te compensa un cambio , si te compensara pienso que deberías mirar por otro sitio y echar cuentas de los posibles gastos y el ahorro que conseguirías , por supuesto todo esto a largo plazo.
Sin duda alguna lo primero que tienes que sopesar es si merece la pena tu actual banco por que puede que salgas de la boca del lobo para meterte en un sitio peor.
Tambien me pasa lo mismo, mi suelo es de un 3.5% con el Banco Sabadell Atlantico
hola yo soy otra victima de las hipotecas con maximo y minimo, la firme el año pasado y no supe el minimo hasta hace unos dias que mire el contrato, un 5,15 osea que si estoy pagando 1150 euros como mucho en agosto que me toca la revision solo me bajara 70 € he hablado con la caja rural de burgos que es quien me hizo la hipoteca para poder arreglar esto y esta dificil y si se podria hacer algo seria cambiar la hipoteca y me darian un 3y pico que en mi caso seria un alivio pero me cobraran gastos dicen que sobre 600 o 700€, si alguien ha conseguido cambiarlos que me diga algo. gracias y un saludo
Hola yo tambien tengo la clausula suelo en mi caso es de un 4% la tengo con banco pastor y con esto de que el euribor esta bajando tanto el otro dia fuimos a hablar con ellos haber que pasaba con esta clausula y nos dijeron que no la hacian efectiva que tal y como estaban las cosas ellos mismos prescindian de ella asi que me echo un calculo y en abril que me toca la revision me dijo que me bajaria unos 500 euros asi que de momento yo no tengo que preocuparme pero de todas formas hasta que no me envien la carta diciendome por escrito en cuanto me lo dejan no estare tranquila, lo mas raro es que tengo minimo pero no maximo y no se donde lei que para haber minimo tenia que haber maximo pero no estoy segura lo seguire mirando.
Gracias Marta a mi es que la directora del banco me ha dicho que esta dificil que me lo bajen y asi todo renegociar la hipoteca esta dificil, espero que me den alguna alternativa, en fin gracias por la informacion, si alguien sabe si estan siendo considerados y renegocian las hipotecas con maximo y minimo de euribor que me cuente algo.
Pues yo también tengo suelo y techo en mi hipoteca. Y a pesar de tenerla en uno de los bancos más criticados del país, BBVA, no me quejo. Suelo=0 % techo=15%. Hice mi hipoteca en 2004 con el euribor al 2%, y no ha parado de subir en las cuatro revisiones anteriores. Yo no me he quejado de ninguna de las subidas, como tampoco me quejo ahora de la bajada de 220 € que me toca, pero hay que fijarse bien en lo que se firma. También es cierto que creo que nos volvimos locos cuando había préstamos para todos, sin problemas. Firmábamos cualquier cosa que se nos ponía en la mesa. Y eso, cuando era buen momento de negociar. Porque todos los bancos estaban locos por dar dinero. Si una oferta no te gustaba tenías el banco de al lado que te daba otra. Ahora que se cierra el grifo es dificultoso negociar, había que haberlo hecho cuando los bancos se bajaban los pantalones para dar dinero. Y aun así, mi hipoteca no es de las mejores. Yo he visto ofertas de euribor + 0,25 tras firmarla. Yo me he pasado 4 años a las duras y ahora toca uno a las maduras. Reconozco que tuve suerte con mi banco, que no me engañó con las cláusulas de mi contrato.
Ya, la ventaja es cuando te dejan ver todo lo que firmas o ellos deciden no engañarte, por que a mi no me dejaron ni me dieron el contrato de la hipoteca para ver esa clausula ni tengo idea de que el notario leyera todo el contrato en la firma, se aprovechan de los que no tenemos experiencia y esto nos suena todo a chino.
Yo era la primera vez en mi vida que hacia una hipoteca, y no creas que los bancos me lo pusieron facil por que a mi me ha pillado primeros del 2008 y se estaban cerrando los grifos, lo mio fue una danza increible en todos los bancos inclusive BBV que me dijo si y un mes despues me lo denego.
Cosa estraña porque tenia dos pisos para hipotecar.
No lo entiendo ni lo entendere,porque se aprovechan de nosotros. Pero ofertas saldran y el que la hace la paga, y aunque mi banco esta intentando arreglar lo de la clausula, si no lo hace pues me ire a otro que seguro estara gustoso de coger el dinero que pasa por mi cuenta.
Un saludo.
Yo firme una hipoteca en el mes de septiemre 08, con un minimo 3,5 y máximo 7,5, por este seguro me cobraron 3.200€, he intentado quitar la clausula y me piden 12.200€, es decir que pierdo todo los meses 230€ de nada.ademas tengo que tener el seguro de la casa, coche, vida, plan de pensiones, etc…
Yo firmé el 31 de marzo de 2008 con el banco Sabadell, por lo que el mes que viene me toca revisión, pero hace unos días me dí cuenta de que tengo un mínimo de 4,250 y un máximo del 15%.
Mañana voy a reunirme con el director del banco para intentar negociar este tema, espero tener suerte.
Si hay alguién que haya intentado negociar eliminar el mínimo con este banco, agradecería que contase su experiencia.
Por qué no le enviamos estas quejas al Sr Zapatero y su gobierno? QUE APLIQUEN EL EURIBOR ACTUAL A LAS HIPOTECAS!!!! Es un vergüenza los intereses que estamos pagando todos los meses y mientras el Estado inyectando millones(que tb salen de nuestros bolsillos)a los bancos!!! Por no mencionar los salarios de los políticuchos que tenemos en este país y todo lo que están robando, vía “trajes”, vía “coches” con chófer (que conduzcan ellos solitos), vía “comilonas” en los mejores restaurantes, vía “reformas” millonarias de sus lujosos despachos,…etc, por no nombrar las veces que les toca la lotería,…qué suerte tienen algunos!!! no hay nadie honrado en este país que nos de un poco de estabilidad por favor?
Lore no se si tu banco ya te ha dicho algo, me gustaria que me contases que te dicen, pues yo con Caja rural que me puso un suelo de 5,15 y techo de 15, estoy esperando a ver que me ofrecen.
Me dijeron de hacer una subrogacion, que me cuesta unos 700 euros, pero primero el banco tiene que tratar mi hipoteca y estudiarla como si fuera una nueva, y tatatata….
Yo les he dicho que no tengo ningun problema en irme ahora que hay tanta oferta de hipotecas para que se apliquen el cuento por que como hasta agosto tengo tiempo.
Asi que estoy esperando su contestacion.
Si a ti ya te han propuesto algo dime para tener una referencia.
Yo firme en enero de 2008.
Si hay otra solucion. Hacer que el gobierno declare como abusiva esta clausula cuando el suelo y el techo son muy desproporcionados. Si tienes un suelo del 3 y un techo del 15 el suelo ya te habra afectado pero el techo al banco no le va a afectar nunca. Igual que hay que someterse a lo pactado tambien el derecho dice que tiene que haber un cierto equilibrio en las correlativas obligaciones que contraen las partes.
Todo lo que leo sobre esto me recuerda al gran bazar de Estambul donde al pasar te gritan : Pase , Pase que hoy engañamos menos!
yo tambien tengo la dichosa clausula con sabadell atlantico,y negociandola con el banco me la han bajado del 4,25 que estaba al 3,90,algo es algo de todos modos continuo siendo robado cada mes
tenemos q hacer presion y q quiten esa clausula…Zapatero ya esta bien,haga algo q se va a reventar el pais.No a la clausula abusiba del euribor!malditos banqueros y malditos politicuchos.
Hola contaros que a base de negociar solo he conseguido que me lo bajen a un 3 mas el diferencial.
De momento me consuelo por que no se como funcionan todos estos bancos que se anuncian con tantas ventajas y ante lo malo conocido prefiero ser engañada con un banco al que cuando yo quiera me planto alli y le puedo pedir explicaciones ya que no hay otra alternativa mas veraz.
Ya que he preguntado por ahi que tal con esos bancos que te lo ponen tan bien por internet y nadie contesta.
Y eso no me da buenas sensaciones.
Al menos de tener una rebaja de 70€ voy a tener una de 380€ que no esta tan mal.
Un saludo
P.D. Yo tambien creo que los bancos son unos ladrones y no nos van a regalar nada solo robarnos.
Es una pena que nadie les pueda poner en su lugar.
Yo también tengo esa clausura. Cuando firmé sabía que estaba ahí, en mi caso al 2,25 con Banco Pastor. Pensé que no iba a ser posible que los intereses bajasen tanto. Ahora estamos al limite con el euribor al 1,9 + 0,39, 2,29, pero bajando. Yo este año paso por el aro, pero para el próximo, como el euribor baje más pues me lo pienso. Por lo pronto, en mi caso, puede amenazar con quitar la nómina y los recibos, con lo que el diferencial pasa a 0,75, pero si el euribor baja por debajo de 1,5, mismo que me da y ellos que se lo pierden.
Los que tengan estas clausulas que dejen de cumplir bonificaciones del banco pues van a seguir pagando lo mismo… Yo tengo eur+0,4 con un minimo del 3 y pienso quitarle a cajasur nomina tarjetas etc… y todos deberiamos hacer lo mismo.
Tengo un cabreo enorme con Cajasur desde que me enteré del minimo de mi hipoteca(4%),(10%)maximo.Y ya no es solo por no poder disfrutar de la rebaja del recibo mensual, si no por no haber sido informado en ningun momento de tal clausula cuando el director de la oficina me decia las condiciones de la Hipoteca Ligera, que así se llama. Fuí a hablar con el director de ello y me dice que “el notario me lo dijo muy clarito…”Pues no quiero decir las cosas claritas que me entraron ganas de decirle a este director…Lo que si hice fué decirle que nunca se me informó cuando me comentaba las condiciones de la hipoteca y que me sentia engañado y que si se podria negociar este punto, a lo que el me respondio que cajasur no estaba dispuesta a negociar.
Por lo que retiré un plazo fijo que tenia y una de las tarjetas y pienso hacer lo mismo si puedo con la nomina y todos los recibos domiciliados que tengo en cajasur.
Pienso que el gobierno deberia tomar medidas en este asunto de los tipos minimos pues seria una manera mas de ayudar a las familias.
hola chicos yo firme la hipoteca hace año y medio y la firme al 5% (euribor+0.40), y me di cuenta de que tengo suelo de 3.75 y techo de 12, fui al banco a ofrecerle mi nomina y recibos para que me bajaran o quitaran ese suelo, pasaron de mi, pero resulta que el otro dia volvi y me dijo la tia que estaba alli que imposible con las condiciones que tenia que me bajaran ese suelo, entonces le dije a la chica que me diera el domicilio del defensor del cliente y a los 5 minutos se me presento la subdirectora del banco y me dijo que lo estudiaria, estoy a la espera, ya os contare.
me gustaria saber si alguien ha enviado un escrito ha ese defensor del cliente y que le ha dicho o si al responderle este, no le ha convencido y ha puesto una reclamacion al banco de españa que es lo siguiente que hay que hacer, gracias y suerte a todos
buenas ramon, aver si nos comentas en que has quedado con el banco,un saludo
Alguien sabe si en ese ¨suelo¨que recoge el contrato hipotecario va incluido el difrencial?.cambiaria mucho la cosa.gracias
buenas,yo tengo lo mismo que ustedes,una clausula de suelo del 3.50 y la verdad que me parece lamentable que no se tomen medidas a estas cosas a dia de hoy,deberia de haber algun organismo competente que se dedicara a este tipo de cosas,ademas el banco ya gana bastante con el diferencial,y no solo eso sino que la persona que firme una hipoteca a dia de hoy,que lo veo dificil,pensara que al estar el euribor bajo le van a salir cuotas bajas,pero el banco (como no) no va a perder nada,lo que hara es aplicar un diferencial del 0.80% al 1% y mas,con lo cual a dia de hoy por mucho que baje el euribor,nosotros le estaremos regalando dinero al banco…….solucion(negociar con el banco para que nos quite la clausula o ir a otro banco para que nos ofrezcan algo mejor) un saludo para todos
hola carpatia, yo creo que en el suelo si esta incluido el diferencial
yo creo que nosotros somos los que tenemos la sarten por el mango, habia que salir a la calle y armarla to seguio o hacer una especie como de plataforma o recoger firmas para que se estudiara o llevar todos juntos al banco las llaves del piso y decirles al banco que se las metan por el culo, yo creo que tragamos con todo y asi nos va
habia que unirse y montarla gorda veras como nos hacian un poco de caso
porque el gobierno quiere que consumamos y no se si los tipos de interes bajan para que asi sea pero la cuestion es que aunque bajen nosotros no podemos pagar la hipoteca porque tenemos suelo y ademas les inyectan dinero a los bancos
yo la verdad es que creo que se estan riendo de nosotros a la puta cara y a mi eso no me gusta, tanto gobierno como bancos como todos, si seguimos asi estamos jodidos un beso
buenas ramon,estoy deacuerdo contigo hay que echarse a la calle en masa y luchar por los derechos,por que cuando tu firmas una hipoteca se toma como referencia el euribor,y si el euribor baja que baje y si sube que suba,pero esta uno harto de tragar mierdas ya!!!! y cuando no es una cosa es otra,tenemos impuestos por todo: IBI,seguro de hogar(obligatorio) seguro de vida(que te obligan a hacertelo) que si el sello del coche,que si un impuesto de carruaje(que es lo que gasta el vehiculo por pasar por la acera cuando vas al garaje o no se que cuentos,etc toda nuestra paga para una vivienda de pocos m2,y todo ello agravado por la crisis,pero ninguna solucion de verdad,tarde o temprano tendran que quitar esa clausula,por que ten en cuenta que ahora es cuando la gente se esta dando cuenta,los verdaderos ladrones:los bancos se han enriquecido a costa de nosotros y el gobierno mirando para otro lado,un saludo
yo tambien tengo hipoteca suelo y techo y por supuesto sin previo aviso,lo que hay que hacer es mandar al gobierno para que lo tache de clausula abusiva,LA MIA ES CON CAJASOL,
esto es una verguenza y los pobres siempre lo pagamos
hola me gustaría que todos los que teneis una clausula que consideramos abusiva,reclamemos al defensor del pueblo ,yo ya lo he hecho a ver si el gobierno lo cambia,se quereis entre todos intentaremos conseguirlo.
la pagina es http://www.defensordelpuebloespañol.es
gracias
Yo soy otra afectada de CAJASUR, y no me notificaron nada ni me dejaron leer tranquilamente antes de ir al notario.
A dia de hoy lo estoy investigando y el SEÑOR director se ha negado a darme una copia simple del prestamo hipotecario para revisar esa clausula.
Intentan convercerte del 3% cuando en otros es más, y además la bonificación que ofrecen si usas su tarjeta, seguros y nomina domiciliada no te la aplican porque se pasa del mínimo y claro… ellos tienen que salir ganando como sea.
Ya que los afectados, en principio, no tenemos solución, que estos datos le sirvan a futuros compradores. Que pidan tiempo y si no lo tienen que esperen y lean bien todo para que no les engañen.
hola a todos, la culpa en el fondo la tenemos nosotros por comprar un piso y pagar por el 30,35, o 40 millones de unos 70 o 8o metros cuadrados, si nadie los hubiera comprado a ese precio seguro que se hubieran comprao un 30 o 4o por ciento mas barato, pero a todo el mundo le gusta comprarse un pisito para irse a vivir con la novia y formar una familia y comer perdices, ibas al banco y pedias 40 millones y te los daban y te regalo otros 5 para que te compres ese coche que tanto te gusta a 30 a 40 o a los años que quieras sin problema y nosotros de cabeza. bancos,constructores y todo dios a hacer el agosto, y ahora que, el constructor debe al banco mogollon de millones y las empresas igual y el estao,pero el dinero que he ganado(o robao) todos estos años ya lo tengo bien guardadito para que no puedas quitarmelo asi que dejo de pagar a los trabajadores y que se jodan, yo ya vivo a cuerpo de rey para toda la vida con lo que gane, y el banco que no cobra de los que han estado chupando y haciendose ricos a nuestra costa pues que hace, ya se lo cobra a estos tontinos que tienen hipoteca y que cobran paro asi que todo el dinero para la hipoteca y a quedarte en casina, nosotros que somos un poco tontos y ellos que son demasiado listos nos han jodido, a ver si a partir de ahora espabilamos que aun estamos a tiempo y nos informamos antes de hacer las cosas, que por el mundo hay mucho aprobachao que a la minima se te suben a la chepa y te sacan hasta la cañamina, yo voy a luchar por quitar ese suelo como sea y no voy a cesar en mi empeño tenga lo que tenga que hacer, y creo que lo conseguire quizas sea un poco iluso ya veremos, en este pais lo mejor es ser insolvelte, hay cosas que no entiendo un tio roba miles de millones y esta en el trullo un mes y a y todo lujo por supuesto, y tu robas una pizza y te meten 2 años en la carcel, a mi no me entra en la cabeza y to asi, a luchar chicos y suerte a todos
alguien a reclamado ya al defensor del pueblo?
mi caja me ha dado un par de alegrias:
1 confirmarme que el diferencial va incluido en el suelo.
2 posible negociacion del suelo a principio del mes que viene.
ya os ire contando.
Yo, ya he puesto mi queja en el defensor del pueblo.
La página es: defensordelpueblo.es
me parece indignante q con la crisis q tenemos encima,todos los miembros de la caja rural de granada(de todas las sucursales),se den un viaje al caribe con todos los gastos pagados,q seguro q se han pagado con todo lo q nos roban,esto hay q denunciarlo pq no hay derecho.
Lo que os voy a contar es demasiado fuerte!! Firmé mi hipoteca y la primera letra era de 651 euros, no tenía ni idea de k era el suelo. El director de la financiera que me lo llevó nos dijo que subiria o bajaría según el euribor. Lo que me he encontrado ahora es que nunca podrá bajar, porque partí del 5.5% y mi suelo minimo es 5.5!!!!!!!!!!! ¿Qué opináis?
Alba, eso si que no es abusivo, es un robo, en mi caso también tengo suelo 4% y techo 15 %,euribor + 0,90, me revisan el mes que viene, ahora mismo estoy pagando 5.777 % de interés , cuando firmé la hipoteca con caixanova nadie me dijo ni explicó nada y yo no tenía ni idea de hipotecas, hoy en día ya me voy enterando, voy a ir a negociar la clausula, y voy a pedir simplemente que me la quiten, si no me hacen caso lo primero que haré es solicitar cita con el defensor del cliente, el cual todos los bancos y cajas están obligados a tener, que es el primer paso a dar en caso de reclamación, lo siguiente es el banco de España, y mi queja consistirá en que mi banco ni notario me informaron de dicha clausula y que la considero abusiva, y lo siguiente será sacarle todo esto, nómina, recibo de autónomos de mi mujer, domiciliación de las letras de la tienda, recibos del piso, etc. simplemente le haré un ingreso cada mes de lo que vale la hipoteca.
Ya os contaré lo que me dicen.
hola otra vez, os dejo este enlace
http://www.consumer.es/web/es/economia_domestica/sociedad-y-consumo/2007/12/11/172692.php
Hola,
Mismo caso el mio, con el Banco Sabadell hipoteca euribor + 0,50.
En ningun momento la gestora me dijo que había esa clausula, y me enteré mas tarde después de firmar al ver como bajaba el euribor (error mio pués por ingenuo y no informare bien). Pero el banco te crea una falsa confianza que es casi delicitiva diría yo….
En fin, que como soy cliente de empresa, ya les he comentado que de cara a la revisión, o me bajan mucho el interes minimo, hasta el 2-2,5%, o saco todas las cuentas y me voy a otro banco, incluido la cuenta d empresa.
De momento veo la hipoteca de Ibanesto que te hacen el cambio de hipoteca sin gastos y tiene buenas condiciones, pero no conozco a nadie que me haya comentado su experiencia con ellos.
No podemos permitir que nos suelten el rollo del euribor cada dia en la television y lugo el 90% de la población no vaya a aventajarse de ese hecho y slo sirva para enriquecer aun más a estas empresas que juegan con bienes básicos sociales , los bancos.
Luchad por vuestras condiciones y no dudeis en hacer subrogacion, los bancos ahora no quieren perder hipotecas, os lo aseguro.
S2!
Hola otra vez, yo es que solo tengo 20 años, estoy termiando la carrera de maestra de lengua extranjera, es decir, no soy una persona inculta pero es que no entiendo mucho de los bancos y más de sus engaños. Esta semana voy a reunirme con el director a ver que pasa! Suerte a los demás!!
quejaros al defensor del pueblo español,a ver si acaba con esto de una vez.
hagamos fuerza entre todos
Hola a todos ,yo tambien tengo suelo con unicaja del 3,50 , hable con el director de mi oficina
para hacer una novacion y que me quitaran el suelo y me dijo que haria una propuesta a la central.
Despues de un mes me llamo ayer para decirme que no me quitan el suelo.
Yo tengo una hipoteca fidelidad que el diferencial es un 1,00% pero me hacen bonificacion por tener
nomina, tarjetas, seguro auto etc. ahora mismo tengo 0.40 de diferencial.
Le dije al director que como estaba el euribor en la actualidad y ya que me la revisan la hipoteca en
junio me da igual tener de diferencial el 1 que el 0.40 ya que no superara 3.50 del suelo.
y que iba a sacar el dinero que tenia, llevar la nomina a otro banco,anular seguro de vida, auto y hogar, dar de baja las tarjetas etc.. . Que solo usaria la cuenta para pagar la cuota de la hipoteca
haciendo una transferencia el dia 4 de cada mes que es cuando me pasan la hipoteca.
No le gusto nada y intento de convencerme de que el euribor podia subir dentro de un año y bla bla ………… le dije que si subia ya meteria productos para que me bonificaran otra vez, pero
que de mi no iban a chupar nada.
hoy me contestaron del defensor del pueblo,lo van a estudiar,les ha sido de interes,quejaros todos,a ver si lo tachan de abusivo y conseguirlo entre todos,somos muchos los afectados.
Estoy contigo Ana Belen, yo puse la queja el 27 de abril y estoy esperando que me contesten, cuando lo hagan lo diré por aquí.
Hoy me ha llegado la contestación del defensor del pueblo.
Dicen que han iniciado el estudio del caso y que lo tienen en consideración.
Creo que es el camino para intentar dar solución a nuestro problema, así que animo a todos vosotros ha poner la queja ante el defensor del pueblo, es sencillisimo a traves de la pagina web.
¿Pero como se queja uno al defensor del pueblo, no lo entiendo? Yo ayer fui a cajasol (recordad que tengo suelo inimo 5.5% una burrada!!!!) me ha dicho que alomejor me lo dejan al 3.9 % que vaya a verle en 2 semanas. ¿Qué opináis? Mi novio me dice que sigue siendo abusvo y la verdad que yo también lo pienso auqnue ni siquiera se si me van a bajar al 3.9%
Hola Alba, la pagina es http://www.defensor del pueblo.es y marca en quejas,te piden tus datos personales y la queja.
Ánimo ,lo conseguiremos.
hola a todos!!yo ya deje mi queja en la web del defensor del pueblo,espero q conteste pronto y ya os contare!!siempre unidos siempre fuertes!!!
ser superior al 12 % anual ni inferior al 3,50 %
cual fue mi sorpresa, rabia, impotencia y enojo al ver esto en la escritura con caja rural granada, en TV decian que esto no era legal, sin embargo parece que no hay solucion, porque en el banco no hacen caso.
ibanesto dice acarrear cn todos los gastos de cancelacion de la hipoteca y de notario, pero no es mejor malo conocido k bueno por conocer?
hola vanesa,quejate al defensor del pueblo como ya hemos hecho mucho de nosotros,a ver si entre todo conseguimos algo.
http://www.defensor del pueblo.com
Hola a todos! Ayer estuve en el banco para firmar para que envíen mis datos para al modificación del contrato. Yo no lo veo muy claro. ¿Alguien sabe si hay que pasar por esos pasos? Un saludo y gracias
yo ya he enviado mi queja al defensor del pueblo ademas esta tarde voy a la asociacion adicae a que me revisen las hipotecas ya os contare que me dicen.
Buenas tardes;
Visto lo que se puede considerar un abuso, el tener un suelo hipotecario en el 4,25% en Cai, Caja de Ahorros de la Inmaculada, y visto el trato de no negociar por parte de la entidad, he decidido crear un grupo de personas, para tratar de reclamar y hacer presión a través de la unión de los mismos.
La idea es dar a conocer nuestro malestar por este tema, ya que vamos a acabar pagando, en una hipoteca media de 170.000 euros, más de 2400 al año, en las hipotecas que se revisen a partir de este mes, por ello, seria interesante, que las personas afectadas por la CAI, escriban al correo afectadoscai@ono.com , y trataré de ir contactando con todos, con el fin de poder tratar de agrupar el mayor número de personas posible, para protestar sobre algo, que deberia ser una de las primeras medidas, que este querido gobierno deberia tomar, para el apoyo que dice desear dar a las familias, evitando el ahogo que esto está creando a muchas de ellas.
Gracias
hola jesus en la asociacion adicae que hay en varias ciudades de españa tienen una plataforma hipotecaria para afectados por todo este tipo de cosas yo ya estoy apuntada esta semana ire haber que es lo que puedo empezar a hacer un saludo.
Hola, me ha llegado una carta del defensor de pueblo diciendome que estan estudiando mi caso, pero no se que tengo que hacer yo, ¿alguien lo sabe?. Gracias de antemano
Hola, yo también he reclamado al Defensor del Pueblo, y al Banco de España, aunque éste dice que no se puede hacer nada, que tenía que haberlo negociado en su día con el Banco. Pero como voy a negociar, si nadie me informó de esa claúsula. Firmábamos como borregos uno tras otro en el Banco porque había prisa, eramos muchos… y el notario se limitaba a informarte de las 420 cuotas que ibas a pagar hasta el 2042, que majo él… pero una cosa tengo clara, los productos que me obligaron a contratar van a ir fuera, nómina, plan de ahorro, etc… total me voy a quedar igual, pero ese dinero me lo llevo, vaya que me lo llevo¡. Un saludo a tod@s.
Hola, a mi también me han clavado esa clausula hijoputesca, con el agravante de que fue en una novación, porque inicialmente no la tenía, los de BBVA al hacer la novación la metieron de tapadillo, y tras una mañana accidentada (tuvimos que ir a otro notario)firmamos. De esa clausula NADIE nos informó. Eso sí, las nuevas condiciones del préstamo, el tipo de interés, que si mantenerlo a cuota final, que si… un montón de pijadas, pero la más importante NADA!! Yo por mi parte he reclamado a la oficina, y vista la actitud chulesca que han tenido conmigo, les he plantado una reclamación a atención al cliente, a ver si rueda la cabeza de alguna de las incompetentes que me han (mal)tratado en la oficina, me he cambiado de oficina, y a ver si con la nueva hay más suerte. Por si acaso, el plan B (plan A: Cambiar de banco, es inviable hoy en día, NO DAN NI LAS BUENAS TARDES) consiste en quitar todos los recibos, todas las tarjetas, y dejar sólo la nómina (porque si no me fríen más todavía), buscarme un banco que me dé tarjetas gratuitas, 0 comisiones, etc, y pasar toda lo que sobre el día 1 después de pagar la “hijoputeca” (perdón por el lenguaje, pero estoy muy cabreado) y dejar 30 euros en la cuenta, y ordenar una transferencia de 1€ diario a la otra cuenta, indicando en el concepto “JO D OS”. Nos están cobrando, sí, pero así le haremos gasto al banco, y eso sí, en cuanto sea posible PLAN A!!!
También voy a escribir al Defensor del Pueblo, pero no servirá de nada.
A ver si entre todos eliminamos esta maldita clausula!!
El defensor del pueblo me ha dicho por carta que no pueden hacer nada! Son unos impresentables todos, del 1º al último!
Buenos dias Alba, lo malo de todo esto es que legalmente están cubiertos , a mi modo de ver las posibles soluciones son negociar con el banco o cancelar la hipoteca actual y constituir una nueva ya que si mal no recuerdo una novacion lo que provocaria seria ciertas mejoras pero no cambios en la hipoteca.
Para que todo eso te resulte rentable la diferencia de la nueva hipoteca y la tuya deberia ser considerable sumandole por supuesto en ambas todos aquellos productos asociados obligatoriamente.
Por ejemplo a mi modo de ver alguien con un suelo del 5% si que le saldría rentable hacer algo ya que lo que le va a pagar al banco en intereses le servira para deshacerse de el y irse a uno mas economico .
En mi opinión no deberia haber ni suelo ni techo .
Un saludo!
Hola queridos amigos hipotecados y cabreados como.Seguro que todos pusimos la misma cara en la revision de la hipo..cuando vas con unas previsiones todo feliz y te dicen que pagaras más por la mini-clausula escrita en la escritura con alevosía y noctucnidad.
Bueno yo he hecho una pequeña venganza..algo pueril pero en fin.Ellos me fijan el tipo sumando al euribor un 1.5%..pero si cumplo unos requisitos me baja el diferencial;esto es, -0.15% por 5 compras con la tarjeta al mes, -0.50% por tener plan de pensiones y otras cosas mas hasta que se queda en Euribor +50.
Pues ahora he guardado la tarjeta en el cajon,pago con cualquier otra.He suspendido sine die el plan de pensiones,tambien he quitado el seguro de vida para pagar la hipo si palmo (si llega el caso que se busquen la vida).Si quieren que me suban el diferencial…por ahora no llega al 3% que me clavan.Mas adelante ya veremos ¿no?.
Chao un saludo a todos.Si alguno le ha servido de algo todo esto que lo haga tambien a ver si se enteran.
Buenas.
A mi me ha ocurrido algo por el estilo.
Yo tengo un mínimo del 5.20%!!!. Lo peor es que cuando fui a firmar, le pregunté (sin que estuviesemos todavía en la notaría.. fallo mio) al director del banco que si esto era solo el primer año o era para siempre, y, me dijo que era una clausula solo para el primer año. Pues bien, parece que en las últimas páginas de la escritura se especifica que ese minimo es para toda la vida de la hipoteca….
He intentado negociarlo con el banco y nada, como mucho me bajaban al 4.95%….
Finalmente estoy en tramites para cambiarme de banco…
Me cambio a Banco Caixa Geral ( no es muy conocido por aqui abajo).
Pd. La caja que me hizo esta trastada ha sido CAJASOL (menos mal que las cajas tienen fines sociales que si no…).
Hola a todos,
Yo también tengo un mínimo de 4,25 que por supuesto ya se encargó el director de Cajasol de no comentarnos nada de nada. La mejor opción que veo es el cambio de hipoteca lo malo es que te tasan las casas muy por debajo de su precio y claro con lo que te dan no puedes hacer nada. Para quien tenga un dinerillo ahorrado le recomiendo Barclays que se hace cargo de todos los gastos, excepto la comisión de cancelación, y tiene un diferencial de 0,35 todo el préstamo. Por nada del mundo miréis la hipoteca con Ibanesto, yo tenía todo en regla a falta de la fecha de firma (después de 7 meses) y al final me mandan un mail diciéndome que la operación estaba cancelada, son unos impresentables.
Hola,
Yo estoy como todos, con un mínimo de 4,25% y tengo la hipoteca en Cajasol.Yo ya he puesto mi queja en el Defensor del Pueblo, hay que intentar lo que sea porque quiten ese tipo de cláusulas. Os invito a todos a que pongáis también una queja haber si así nos hacen un poco más de caso. También hay una asociación de usuarios de bancos y cajas que se llama ADICAE que lucha por la eliminación de las cláusulas suelo.
Yo tengo un suelo del 4%, creeis que podemos tener alguna esperanza de que esto se arregle?
HOLA A TODOS
ESTOY LEYENDO TODAS LA HISTORIAS, Y SE REPITE LO MISMO.
LA OMISIÓN DEL NOTARIO DE ESA CLAUSULA SUPER IMPORTANTE.
EL SOLO PIENSA EN EL DINERAL QUE VA A GANAR CON TODAS LA ESCRITURAS QUE SE FIRMAN POR DIAS, QUE CABREO PILLE YO TAMBIEN.
Y LOS BANCOS Y CAJAS UNOS DESGRACIADOS YO LA TENGO EN UNICAJA, Y SON UNOS CABRONES YO TENGO UN SUELO DEL 3.5.
ES INDIGNANTE. AUNQUE ESTOY CONTENTA CON LA RESOLUCION QUE HA DADO UN JUEZ DE SEVILLA QUE ES UNA PRACTICA ABUSIVA Y QUE QUIERE OBLIGAR A LOS BANCOS A QUE LA QUITEN.
ESPERO QUE ASI SEA Y PODAMOS RESPIRAR MUCHOS ESPAÑOLES
O INVERTIR ESE DINERO DE AHORRO EN OCIO, QUE PARA ESO GANAMOS NOSOTROS EL DINERO.
DEBEMOS UNIR TODOS LAS FUERZAS PARA PODER GANAR A ESTOS CABRONES. OLE POR EL JUEZ DE SEVILLA, ESPEREMOS QUE GANEN LA PARTIDA Y NOS QUITEN ESA CLAUSULA QUE ES TOTALMENTE ILEGAL Y ABUSIVA Y MAS CUANDO NADIE TE DICE QUE ESTAS FIRMANDO NI EL PROPIO BANCO NI EL NOTARIO, DOS IMPRESENTABLES.
Efectivamente hay una sentencia pero por lo visto todavía no está todo dicho. Ojalá salga a nuestro favor.
A ME HACE GRACIA EL GOBIERNO SOLCIALISTA QUE DICE POR EL PUEBLO Y PARA EL PUEBLO, DONDE ESTA QUE NO HACE NADA POR SU PUEBLO.
Y SI DA DINERO A LOS BANCOS, PARA QUE NOS LO VENDAN A COMO ELLOS QUIERAN Y SIGAN ENRIQUECIENDOSE.
QUE ASCO DE GOBIERNO. ZAPATERO DIMITE YA HOMBRE
yo tambien tengo mi hipoteca en cajasol y desde luego tampoco se me informo de nada el director dice que si y los engañados decimos que no pero hay esta el marron un 4.95 nada mas y nada menos tendriamos que asociarnos y llevar entre todos los engañados a los juzgados a estos chorizos que es lo que son los directores de cajasol por lo menos el mio
La opción es cambiar de banco en tu caso merece la pena el gasto, ya que cualquier hipoteca rondara mucho menos de lo que pagas.
Verás como en el momento que otro banco lance la oferta o te la mejoran en tu banco o te dejan ir.
con nomina pero en paro no te escuchan en ningun banco
Está claro que tienes que estar trabajando para tener nomina y que te escuchen si no es muy difícil.
Desde luego, estamos peor que cuntaquinte!….nadie nos informó del dichoso suelito (4.22%) hipotecario, el gobierno seguro que se lleva tajo de todos nosotros…todo por el pueblo y para el pueblo, pero sin el pueblo…psoe…VENGA YAAAAAA!!!…CAJASOL SOCIATAA!!!SOCIOLISTO MANGURRINO!!!…ahora estoy intentando ahorrar para poder comprar un coche PA NO PEDIR UN PRESTAMO!!!a 110 km/h…vaya tela!…ESO ES PA AHORRÁ!, pero el suelo no nos lo quitan.Envié un escrito a mi banco para que me anulasen el suelo y me respondieron que era un contrato entre dos y que al aceptarlo y firmar no era abusiva la clausula y si no estaba conforme…a los tribunales!…que way!
el banco popular se esta llevando hipotecas de cajasol con un 3% y 0,75
Yo tengo un 3,25 en la CAI y ahora mismo supone de 120 a 150 € cada mes de más en la cuota desde el 2009. He visto que Ausbanc y Adicae han reclamado. ¿con quién estáis reclamando vosotros?
hola , como veo y no soy el único que ha sido estafado pro ****** (cajasol ) yo también tengo un suelo del 4.95% , y he estado pagando durante 2 años una carencia al 6.5% , una estafa en toda regla.
a mi también me hicieron la jugada de la cabra , como se suele decir , yo les pedí muchas veces las condiciones y con la leche las prisas firme con un ceca y un suelo del 4.5 , de todas formas el ceca no ha bajado del 5% y llegando a pagar un 8.75% hace unos 3 años antes de hacer la novacion .
ademas de obligarme a unos seguros de vida y de hogar que rondan los 900€ al año .
yo le he puesto ya varias reclamaciones al puto director ( ig***** se llama el mu c….n , es de la sucursal de ******** ) pongo estos datos para que nadie se le ocurra acercarse por esa sucursal para que le roben como a mi me estan robando.
pues resulta que he ido a AUSBANC y ya estan liado poniendo una reclamacion para anular dicho suelo y reclmarles muuuuuchas clausulas abusivas y elevadas que han metido en la fipoteca .
animo a todos que os dejeis de tonterias y de defensores del pueblo , estos defensores solo defienden a quien les llena los bolsillos (sus amigos los bancos) , isa que ir directamente a una de esas asociaciones ,AUSBANC , ADICAE , sera mas rapido y costoso .
os animo a que todos los que estamos siendo robados por ***** denuncarlos directamente y asi podremos evitar que nos roben como nos estan robando , encima con el apoyo de nuestros politicos (ellos tambien se llenan los bolsillos con los bancos) y la extraordinaria mierda de ley hipotecaria que solo defiende los derechos de los bancos a robarnos y a nosotros a pagarles para que se forren mientras nos arruinan .
!!!!!!!!!!!!! ANIMOOOOOOOOOOOO Y DENUNCIARRRR!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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