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Esta página pretende darte a conocer como funciona el simulador hipotecario que acabamos de instalar en nuestrodinero.es .
Como ya habréis observado la calculadora esta instalada en el lado derecho superior de esta página lista para ser usada desde cualquier parte de la web.
- Lo primero que nos encontramos es el “Precio de compra” será el que conste en nuestra escritura pendiente de pagar.
- Normalmente pondremos esto a cero a no ser que hagamos una aportación inicial que se descuenta del primer paso.
- Termino de la hipoteca es la duración de la hipoteca desde que se constituye hasta que sea cancelada totalmente.
- El interés al que tu banco te renueva cada año.
- Este apartado lo podremos dejar a cero.
- Aquí si lo deseamos podemos poner el precio anual de los seguros no obstante es algo relativo por que depende del tipo de seguros y algunos afectan al interés .
- El PMI lo podéis dejar a 0
- La fecha del primer pago es importante ponerla ya que según la formula sabremos cuanto pagamos de interés y cuanto del préstamo .
Tenéis que tener en cuenta que esta calculadora no puede ser 100% exacta tendréis algo muy aproximado a lo que os costara mensualmente la letra de la hipoteca con este simulador de hipotecas.
También quería decir que una hipoteca con la formula que actualmente se aplica a un mismo interés pagarás lo mismo durante toda la vida del préstamo, pero como muchos sabemos el interés varia con el paso de los años por tanto los resultados son relativos en esta y otras calculadoras.
Otra cosa que no me quería dejar en el tintero que aunque la hipoteca sea durante por ejemplo 30 años al 5% TAE cada mes estarás pagando una cantidad distinta de Intereses así como de amortización , por tanto un 5% de hoy supone mucho más en comparación con un 5% de dentro de 5 años.
Por tanto puede que empieces pagando 2000€ al año de amortización y acabes pagando dentro de 29 años 10000€ al año de amortización en el ultimo pago.[ad#ad-336x250]
