Si nos vamos al documento alojado en esta web con los datos de la hipoteca naranja nos podemos encontrar que en aquél entonces el diferencial se situaba entorno al 1,20% TAE + Euribor para la hipoteca de ING Direct. Actualmente este diferencial se sitúa alrededor de 0,49% TAE que es algo más asequible y discutiremos más adelante en este post, cabe destacar que anterior a este 1,20% + Euribor ING Direct disfrutaba de un diferencial realmente bajo acorde con el mercado en aquel momento.

Centrándose en la oferta actual de Ing Direct tenemos que diferenciar entre dos tipos de hipotecas las de igual o más de 150.000€ que son las que disfrutarán del mejor diferencial y las de menos. La diferencia entre ambas hipotecas es simplemente de 0,10% de diferencial siendo el resto de la hipoteca igual.

Ahora a diferencia de la última revisión (cosa que me parece de agradecer) es que ING Direct pone claramente que no va a cobrar suelo, siendo este un punto fuerte a su favor y algo que los diferencia del resto, ya que en el resto de entidades si no aparece, hasta que no se indica en el contrato no estaremos seguros de la palabra del banco siendo este un punto de inflexión en muchas hipotecas donde algunas se conoció en casos de usuarios de este blog que tenían más de un 5% de suelo pero sigamos con la hipoteca que nos atañe.

Como toda hipoteca requiere unas vinculaciones con el banco en este caso ha cambiado poco ya que pide lo que pedían hace un año y lo que piden la mayoría de bancos que es el seguro de hogar el seguro de vida y la nómina que puede suponer al cabo del año para una hipoteca de 200.000€ alrededor de unos 550€ la totalidad de los seguros.

Las comisiones de esta hipoteca la hipoteca naranja se mantienen sobre mínimos muy característico de este banco y es que no cobra nada por apertura ni desistimiento ni subrogación ni por cambio de condiciones.

En definitiva se trata de una hipoteca a Euribor + 0,49% con las típicas vinculaciones, sin suelo en la hipoteca y sin comisiones y con la garantía de Ing Direct, sin duda alguna una buena elección siempre que se lea bien el contrato para poder encontrar las incongruencias que pudiera haber en el mismo.

Si lo deseas puedes visitar la información más detallada en nuestra web en el menú superior o si lo deseas puedes acceder haciendo click aquí directamente.

Tras mi matutina revisión he podido observar  que  no me gusta mucho (es mi opinión) y es que  juegan un poco con el diferencial .

Seguramente os estáis preguntando por que  digo eso pues muy bien ya desde el título lo reflejo y es que  ponen a 0,50% + Euribor el diferencial pero durante un tiempo irrisorio comparado con la vida del préstamo , en concreto hablamos de 6 meses y con vinculaciones según he podido leer en la web (a no ser que me haya equivocado) .

Una vez transcurridos los 6 meses automáticamente pasamos a pagar 0,70% de ahí el título del post no obstante todo hay que decirlo 0,70% no parece un mal diferencial .

Otra cosa que he intentado  extraer de la web y quizás tocará una llamada es  la clausula suelo que no he podido encontrar por ningún lado ya que si no la tuviera se puede convertir en una  hipoteca , no obstante me lo apunto  y quedaría llamar y preguntar.

Como era de esperar cuando hablamos sobre un producto nuevo se  crea una nueva sección en este caso una sección de hipotecas para este banco a la que puedes acceder haciendo click aqui.

En conclusión la hipoteca Ahorro del BancoPopular.es  está dentro de la media no obstante si yo estuviera interesado en ella lo primero es pedir las condiciones por escrito y ver si realmente es  mejor que otras hipotecas.

En nuestra revisión hemos encontrado que ha bajado sustancialmente hasta quedarse en el 0,49% pero es que ademas he visto como el suelo hipotecario de activobank pasa del 3% al 2,5% siendo un suelo que aunque a mi me gustaría que estuviese en el 0% empieza a ser asequible, pero aún así en los tiempos que corren con el Euribor tal como esta nuestra hipoteca nos saldría mas cara dicho de otra forma no pagaríamos el diferencial + el Euribor ya que el 2,5% estaría por encima.

Mas detalladamente diremos que este diferencial en la hipoteca activaplus de activobank del 0,49% solo se mantendrá en el caso de que mantengamos el seguro de vida y el seguro de hogar . Si quitásemos el seguro de vida el diferencial subiría a 0,79% , siendo una diferencia considerable ya que probablemente pagaríamos menos con el seguro de vida .

Bajo mi humilde opinión pienso que tanto la hipoteca de IngDirect que ahora mismo rondaria el 3% a pagar y esta la activaplus que rondaria el 2,50% dado que el Euribor está mas bajo son sinónimos a mi juicio de caras , si esta hipoteca no tuviese suelo si que podriamos hablar de una de las mejores pero en fin es lo que hay .

Si estás buscando hipoteca recuerda que debes meditar aspectos como la vinculación que debes entre lo que se encuentra seguros de vida , seguros de hogar , tarjetas , usos de esas tarjetas , planes de pensiones, depósitos … y un sinfín de cosas que aunque te pongan un 0,19% de diferencial con tantas cosas asociadas al final terminaras pagando muy mucho , por eso la mejor hipoteca no es la que tiene el mejor diferencial si no la que al sumar todo pagarás menos, recuerdalo.

Actualmente IngDirect ofrece una hipoteca con el diferencial al 1,20%  al cual tenemos que asociarle productos como nomina y seguros de vida y hogar cosa que lo hace poco atractivo ya que ese 1,20% se ve incrementado ya que tendremos que pagar susodichos seguros.

Quizás su punto fuerte es que no tiene un suelo y eso hace que en los tiempos que corren el minimo a pagar sea inferior que otras hipotecas que tienen un suelo.

Sin duda alguna la hipoteca Naranja no es lo que era , puede que se deba a la crisis pero doy por seguro que casi cualquier banco  te ofertara algo bastante mejor que IngDirect  eso si que no tenga clausula suelo por que si no hecharas por tierra todo el ahorro.

Como consejo si tienes un suelo que supera con creces el interes actual probablemente debas estudiar la posibilidad de cambiar la hipoteca a otro banco , mi recomendación es consultar a un asesor que pueda decirte los pasos a seguir .

Se que no se pueden poner todas por tanto pondré las que a priori te piden una menor vinculación:

• Hipoteca Primer Habitatge de Caixa Guissona: Euribor + 0,75%
• Hipoteca Activa de ActivoBank: Euribor + 0,90%.
• Flexihipoteca de Caja Rioja: Euribor + 1,05%.
• Hipoteca Bonificada Classic de Ibercaja: Euribor + 1,20%.

Y de tipo fijo:

• Hipoteca Fija de Barclays: 4,90%.
• Hipoteca Tipo Fijo de Caja Navarra: 5,25%.
• Hipoteca Fija de tubancaja: 5,70%.
• BS Hipoteca Tipo Fijo de Sabadell Atlántico: 5,80%.
• Hipoteca Fija de ActivoBank : 5,80%.
  

Espero os sirvan de ayuda para encontrar lo que buscáis recordad mirar si tienen suelo , pero quiero añadir que tampoco aceptéis una hipoteca sin suelo  que luego tenga un diferencial muy alto tenemos que buscar un  equilibrio .

Fuente de información|Hipotecasydepositos.com

Parece ser que podríamos estar ante una de las mejores hipotecas del momento , la verdad es que a simple vista y por encima no se puede comprobar  a fondo dicha oferta , pero tal como se puede comprobar se trata de una “subrogacción” , que llevará asociado  excepto el diferencial y los seguros  todo lo demás como podría ser un interés mínimo a pagar pero ojo esto no es culpa de IBanesto si no de nuestro banco actual .

Como tal esta oferta heredara las comisiones de nuestra actual entre ellas :

• Comisión de cancelación anticipada
• Comisión de amortización parcial
• Comisión por cambio de condiciones o garantía.

En mi humilde opinión si la economía lo permite revisaría las comisiones y  el interés mínimo a cobrar y la cantidad de seguros a contratar y haría la suma , recordad que es al principio de la hipoteca cuando esta paga mas interés, y por tanto es el momento ideal para pasarse  a una donde estemos mas cómodos con las cuotas.

Siguiendo con la hipoteca de Ibanesto se puede decir que es una buena oferta pero yo personalmente la estudiaria a fondo para comprobar cada parte de la misma , y si no tuviese nada fuera de lo normal  entonces sin duda alguna la contrataria.

Como peculiaridad dicen que no cobran ni comisiones de estudio ni  de apertura.

Y como obligación para conseguir dicho diferencial seria necesario:

1. Domiciliar la nomina
2. Domiciliar dos recibos
3. Contratar un seguro Multirriesgo del Hogar con Santander Seguros

Podéis obtener mas información en la web del banco acceso directo pinchando aqui

Hoy navegando por la red me encontré esta Hipoteca del Bancopopular-e y me pareció interesante echarle una mirada para ver que nos ofrecía .

Una vez revisadas las condiciones pude ver que , quizás tenga demasiados productos asociados y esto condicione el precio final de la hipoteca.

Entre los productos asociados que he podido comprobar se encuentran:

1. Seguro de amortización de créditos.
2. Domiciliación de nomina
3. Seguro de hogar.
4. Cuenta plus
5. Domiciliar un recibo en la cuenta plus

Como podéis comprobar a veces un diferencial de tal calibre lleva asociado servicios que con otros bancos y un poco mas de diferencial saldría mas económica nuestra Hipoteca.

Si lo desean recién inicie el listado de hipotecas ordenado por bancos al cual ustedes pueden acceder .

Características de la hipoteca extraídas de la Web de bancopopular-e :

Plazo máximo: 30 años
Porcentaje de financiación máximo: el 80% del valor de tasación
Importe mínimo: 30.000 euros
Condiciones
Tipo de interés nominal anual: Euribor más 0,30% sin redondeo (1)
Revisión anual
SIN tipo de interés mínimo aplicable
T.A.E.: 5,05% (2)
SIN COMISIÓN DE APERTURA
Compensación por desistimiento en amortizaciones parciales o totales: hasta el 25% de capital pendiente se aplica 0%. Para amortizaciones que excedan del 25% del capital pendiente se aplica 0,5% los cinco primeros años y 0,25% los años posteriores.
Compensación por desistimiento en amortizaciones subrogatorias: 0,5% los cinco primeros años y 0,25% en años posteriores.
Requisitos
Seguro de amortización de créditos (cuota anual calculada para un varón de edad aproximada 35 años que solicite 30.000 euros: 51,12 euros)
Domiciliación de nómina y al menos un recibo en su Cuenta Plus
Seguro de hogar
Cuenta Plus

Estamos ante una hipoteca que tiene un atractivo Euribor mas el diferencial 0,55 . Con esta hipoteca podremos beneficiarnos de uno de los mejores diferenciales sin tener que contratar una larga lista de productos asociados que son obligatorios en la mayoría de casos como puede ser , el seguro de vida.

Otra de las peculiaridades que puedo leer en la pagina de IngDirect es que si contratamos la cuenta nomina y la hipoteca nos devuelven el 3% , pero como digo yo no soy afín a contratar un producto y tener que contratar mas para sacar las ventajas pertinentes.

Ya lo añadí en su día en el primer post sobre la hipoteca de Uno-e y lo he dejado remarcado en nuestro listado de hipotecas , recordad que la vida de una hipoteca suele ser muy larga y hay que mirar todos los pormenores , como podría ser que te pongan un interés mínimo a pagar, imagínate que en tu contrato pone que pagas un mínimo de 3,5% tae y el Euribor esta al 2% pues tu pagarías 3,5 % Tae a pesar de que el euribor está bastante mas bajo y esto puede costar bastantes euros a tu bolsillo a la hora de la verdad, por eso arreglarlo antes de firmar nada es esencial a no ser que quieras correr el riesgo.

Podéis acceder al recién iniciado Listado de Hipotecas aquí , y a la web de la hipoteca aquí para ampliar la información.