Hipotecas a interés variable:

• Hipoteca Joven. Caja Madrid. con un diferencial de Euribor+0,37 está limitada a clientes de la Comunidad de Madrid de entre 18 y 35 años .

• Hipoteca a la carta. Uno-e. con un diferencial de Euribor+0,39. Nos obligan con la nomina.

• Hipoteca 0,39. Oficina Directa con un diferencial de Euribor+0,39  nos obliga a  domiciliar la nómina, dos recibos y hacer un seguro multirriesgo de hogar.

• On Hipoteca Plus. Caixa Galicia tiene un diferencial de Euribor+0,43 con obligación de el seguro de protección de pagos o el plan de pensiones.

• Hipoteca db Deutsche Bank  El diferencial es bastante bajo, de Euribor+0,37 pero tiene algunos requisitos  como los anteriores que ya no lo hacen tan atractiva esta hipoteca.

Espero os sirva un poco de orientación a la hora de buscar hipotecas ,  yo desde aquí solo puedo decir que lo mejor que puedes hacer es ir banco por banco preguntando condiciones , perder un mes buscando ofertas te puede salvar de muchos problemas en un futuro.

Con la hipoteca tuHipoteca Ligera al Euribor + 0,55 encontramos una serie de ventajas que detallo a continuación:

• No tiene comisiones de apertura
• No tiene comisiones de  amortización total o parcial.
• No tiene comisiones de cancelación total

Comentando un poco las ventajas  como puede ser las de cancelación total o parcial estamos ante un gran avance ya que si por algún casual disponen de dinero extra en cualquier momento podrán cancelar la parte de la hipoteca que deseen sin coste alguno para ustedes algo muy positivo bajo mi punto de vista.

Continuando con la tónica ahora veremos  tambien las desventajas:

• Tienes que ser cliente de tubancaja.es (obvio)
• Domicilar tu nomina.
• Contratar un plan de pensiones
• Contratar un seguro de financiación.
• Contratar tarjeta  tutarjeta free+ ( no se si será gratuita)

Bien en el caso de las desventajas a mi no me lo parecen tanto por ejemplo domiciliar la nomina  o el plan de pensiones o el seguro de financiación  según puede leerse en la web si no los contratas tienen una penalización de 0,05 puntos lo que realmente tampoco supone un gran impacto si no deseas contratar alguno de esos servicios.

Hay una cosa que no me quiero dejar en el tintero y es que he descubierto una cosa interesante que la pego aquí directamente de la web de tubancaja y es con respecto a la tarjeta  tutarjeta free+(la verdad algo muy interesante suponiendo que entre los intereses de la hipoteca)

tutarjeta free+ te ofrece otra ventaja muy interesante, porque si tienes la nómina domiciliada en la cuenta asociada a esta tarjeta te devolveremos, en el mes de diciembre de cada año, el 20% de los intereses pagados durante el último año.

Por otro lado lo que si me parece mas interesante comentar es que  en esta hipoteca solo te concederán entre un 70% y un 80%  el caso es que si pides mas del 80% te pedirán fiadores y ademas te  incrementaran  0,25   ya no quedando tan atractiva  como pudiera parecer en un inicio.

Bien mi valoración personal es que  es una hipoteca dentro de las mas rentables no obstante no se como funcionará internamente y si se la concederán fácilmente a  quien la pida, lo que si digo y que no me ha gustado después de tanto hablar-lo es que no mencionan  nada del interés mínimo a pagar  y si me refiero a la dichosa  clausula suelo  que tantos dolores de cabeza nos ocasiona  ahora que el Euribor está bajo.

Antes de firmar nada asegúrate 100% de lo de la clausula suelo y de cuanto vas a pagar mes a mes y de los seguros si te sale mas barato contratarlo o no contratarlo.

En cuanto me ponga en contacto con ellos lo mirare haber si cobra la clausula suelo que suelen poner en las hipotecas a escondidas.

Podéis encontrar esta hipoteca de forma mas resumida accediendo por medio de nuestro listado de hipotecas o a través de la siguiente dirección : http://www.nuestrodinero.es/listado-hipotecas/por-banco/hipotecas-tubancaja-es/

La hipoteca a la carta de uno-e increíblemente tiene un Euribor+0,39 y el único requisito según la comercial es la nomina no obstante he vuelto a llamar para confirmarlo con otro comercial ya que mas vale volver a confirmarlo efectivamente solo piden la nomina . He de decir que dicha nomina solo es necesaria previamente ya que si por ejemplo una vez domiciliada la quitas no pasa nada el diferencial sigue siendo el mismo por tanto si en otro sitio te dan mejores ventajas es una opcion que puedes tener en cuenta.

Sin duda alguna en este producto uno-e se desmarca del resto probablemente encuentre otras pero de momento de todas las que estoy revisando sin duda alguna para mi la hipoteca Uno-e a la carta sin contratar el seguro es lo mas rentable que he encontra sin suelo con techo en fin lo tiene todo..

Quizá la pega esté en que sea mas complicado acceder a sus hipotecas aunque detrás está el bbva que tiene fama de comisiones pero la verdad Uno-e desde que lo uso no me cobra comisiones y hablo de 7-8 años como usuario de este banco (Uno-e).

Cabe decir que aunque todo es bonito se recomienda leer cualquier contrato que te puedan ofrecer antes de firmar para ver que todo se corresponde a la realidad y no difiere en nada a lo que en un principio te ofertan.

Se que no se pueden poner todas por tanto pondré las que a priori te piden una menor vinculación:

• Hipoteca Primer Habitatge de Caixa Guissona: Euribor + 0,75%
• Hipoteca Activa de ActivoBank: Euribor + 0,90%.
• Flexihipoteca de Caja Rioja: Euribor + 1,05%.
• Hipoteca Bonificada Classic de Ibercaja: Euribor + 1,20%.

Y de tipo fijo:

• Hipoteca Fija de Barclays: 4,90%.
• Hipoteca Tipo Fijo de Caja Navarra: 5,25%.
• Hipoteca Fija de tubancaja: 5,70%.
• BS Hipoteca Tipo Fijo de Sabadell Atlántico: 5,80%.
• Hipoteca Fija de ActivoBank : 5,80%.
  

Espero os sirvan de ayuda para encontrar lo que buscáis recordad mirar si tienen suelo , pero quiero añadir que tampoco aceptéis una hipoteca sin suelo  que luego tenga un diferencial muy alto tenemos que buscar un  equilibrio .

Fuente de información|Hipotecasydepositos.com

Tal y como esta el panorama con hipotecas como la de “Ing Direct” que hace relativamente poco tiempo subió el interés con esta hipoteca del Deutsch Bank  con un diferencial del  0.27  a partir del primer año y lo mas importante sin suelo .

Sin duda alguna después de recibir la nota de prensa me quede sorprendido  como con todas las hipotecas subiendo sale el Deutsch Bank ofreciendo algo  como esto que seguro a muchos gustará.

Entrando en materia  podemos encontrar algunas restricciones como :

• Interés del 2,99% durante el primer año y de Euribor + 0,27 durante el resto de periodo

• Plazo hasta 30 años

• Requiere domiciliación de nómina, seguro de hogar y vida, uso mínimo de tarjeta de crédito y aportaciones a planes de pensiones o fondos de inversión

Sin duda alguna está enfocado para gente que ya tiene una hipoteca o tiene posibilidades de hacer un cambio a una nueva hipoteca , si bien los costes de supererogación no menciona nada  , los costes de cancelación parcial, total  siguen siendo los mismos .

Quiero recordar que esta hipoteca  está concebida para cambio de banco y por tanto toca hacer cuentas yo no quiero recomendar nada solo intentar orientar lo máximo posible dentro de mis posibilidades.

¿Te gustaría saber cuanto pagarías el primer año?

Comparativa  ofertas Hipotecarias del DEUTSCHE BANK

Ahora me gustaría mostraros una comparativa de los distintos productos hipotecarios que ofrece esta entidad actualmente , para que podáis comprobar que producto se adapta mejor a vuestras necesidades, espero os sirva de ayuda el gráfico  que os pongo a continuación ya que una imagen vale mas que mil palabras .

Como podéis comprobar  el Deutsche bank no se queda atrás y nos ofrece algo que está dentro del mercado hipotecario, sin duda alguna  una opción a tener en cuenta a la hora de saltarnos la dichosa clausula suelo que nuestros queridos bancos nos colocan en nuestro contrato , y que por lo visto obvian mencionar.

Recuerdo que los productos de Deutsche bank salvo cambio  no tienen suelo hipotecario , también quiero recordar  que esta oferta es hasta el 30 de abril de 2009 a si que por informarse que no quede y aprovechen para conocer las oficinas de Deutsche Bank y me cuentan sus experiencias .

Como nota previa recomiendo negociar con cualquier banco la hipoteca por si se pudieran mejorar las condiciones y también un contrato para que podáis leer el cual no deberá diferir ni un solo carácter el día de la firma de la hipoteca en el notario.

Mas que nada lo digo por que si miráis el post de  mas leído de esta web  que lo podréis ver en el lateral derecho  vereis que hay bastante gente  que tiene un suelo en su hipoteca   que  en su momento no se dio cuenta de que existia y por supuesto los bancos olvidan decir hasta que pasa lo que está pasando ahora con los suelos minimos en las hipotecas el enlace a dicho  post lo teneis pinchando aqui

Mejores hipotecas Marzo 2009:

1. Hipoteca Rompedora online Deutsche Bank E+0,17
* Desde 200.000€.
* Seguro Protección de pagos.
* Cancelación anticipada:0,5%
* Primer año: Euribor+0
* Contratación online

2. On Hipoteca Plus On Caixa Galicia E+0,38

* Sin comisiones
* 6% recargo por mora
* 1 año de carencia
* Desde 175.000€, con ingresos mensuales mayores a 2.500€

3. Hipoteca 0,39 Oficina Directa E+0,39 40

* Carencia de hasta 5 años
* Amortización libre
* Contratación online
* Primeros 6 meses: 2,45%
* Sin comisión de apertura
* Suelo hipotecario: 1%

4. Hipoteca BBK + 0,25 BBK 3,05 E+0,25 (Cuidado con los clips bankinter)

* Hasta el 80% de tasación con estas condiciones. Posibilidad de financiación al 100%
* Para menores de 35 años
* Amortización anticipada: 1%
* Hay que gastar 2.000€/año en tarjetas para condiciones óptimas
* Negociación en oficina (al parecer, no lo ofrecen en todas)

5. Hipoteca a la carta Uno-e 3,05 E+0,39

* Hasta 80% financiación
* Mínimo 30.000€
* Sin comisiones
* Hasta 3 años carencia inicial
* Posibilidad de variar cantidad y momento de pago
* Hasta 30/04/09

Espero que la información halla sido de vuestro agrado y espero en un futuro poder ofreceros la información en este mismo sitio web pero dadas las circunstancias la mayoría de hipotecas requiere llamar al banco para recoger los datos de mas interés como puede ser el suelo hipotecario , cantidad de seguros obligatorios , y penalizaciones en caso de no cumplir ciertos objetivos.

Tras una breve conversación de unos 15 minutos con una señorita del Deutsch Bank , he conseguido desmenuzar por mi mismo esta hipoteca  que sin duda alguna en los tiempos que corren parece muy interesante.

En primer lugar  como yo soy muy “preguntador” , me he interesado por lo que debe interesarse obligatoriamente toda persona en busca de hipoteca y es el “interés mínimo a pagar”, y os preguntareis  ¿Que es eso?  pues muy sencillo eso es un interés mínimo que deberéis pagar independientemente por ejemplo de que el Euribor este al 0%+0.27 de diferencial seria 0.27% a pagar cierto?, pues no no es cierto muchas hipotecas tienen un suelo que suele andar en el 3% por tanto si el Euribor estuviese al 0% y tu tienes un suelo del 3% pagarías   el 3% mas claro el agua

Sigamos  con la hipoteca Rompedora que es la que nos concierne en este post. Tras mi conversación con la amable señorita  he conseguido sacarle lo siguiente :

Vinculaciones:

• Nomina
• Mantenimiento de cuenta con un salario medio como mínimo equivalente a una cuota
• Tarjeta de crédito la cual debe ser usada con un mínimo de 3000€
• Aportaciones 12 últimos meses al plan de pensiones de al menos 3000€  , pero aquí la chica me dijo que después lo podría sacar .
• Seguro de hogar
• Seguro de vida
• Comisión de apertura 0.60%
• Comisión  de cancelación 0.5% los primeros 5 años y el resto 0.25%

A diferencia de la otra hipoteca de Deutche Bank  en esta tenemos una penalización de 0,10 hasta un máximo de 0.60  en esta hipoteca es de 0.20 por no cumplir una vinculación pero sin embargo es hasta un máximo de 0.60.
Pensad que a unas malas sin cumplir nada de eso seria un máximo de 0,87 de diferencial que no esta nada pero que nada mal.
Si estáis interesados ambas hipotecas están detalladas en la sección  de nuestro menú listado hipotecas >> Por bancos>> y pinchad en “Deutsch Bank” , y también podéis acceder directamente haciendo click aqui .

Pensad que hipotecas ahí muchas yo os aconsejo mirarlas todas que por gastar una semana buscando no pasa nada ! Hasta la proxima!

Sin duda alguna  creo que esta información os va a ser de utilidad se trata de un ranking de hipotecas y bueno quería compartirlo con ustedes por el bien común de nuestros bolsillos , debido a que las hipoteca es un producto que no es renovado continuamente probablemente este ranking persista durante algún tiempo.

Recordad que la elección de una hipoteca es importante y elegir la correcta es la parte esencial!

Aquí esta la información extraída de dicha web :

Días atrás les contábamos de las variaciones en los diferenciales que aplican las entidades en los tipos de interés de sus hipotecas, y algunas modificaciones en los productos con porcentual fijo.

Ahora, les ofrecemos un ranking de las mejores hipotecas del mercado, siempre tomando como referencia el tipo de interés, y la vinculación de otros productos.

• Hipotecas a Interés Variable

Hipoteca Activa de ActivoBank: Euribor + 0,60%. Hasta el 80% para primera vivienda, 70% en caso de segunda residencia. Hasta 40 años para devolver el préstamo. Exige la contratación de un seguro de hogar. Sin comisiones. Un producto vinculado.

Hipoteca Primera Vivienda de Caixa Guissona: Euribor + 0,75%. Destinada a la adquisición o construcción de la vivienda habitual. Plazo máximo de devolución de 30 años. Sin comisiones, y sin importe mínimo ni máximo. Financiación máxima del 75% del valor de la vivienda. Dos productos vinculados.

Hipoteca Naranja de Ing Direct: Euribor + 0,75%. Financia hasta el 90% del valor de tasación y un mínimo de 50.000 euros. El plazo mínimo es de 9 años y el máximo de 35 años. No requiere productos asociados. Sin comisiones. No tiene productos vinculados.

Espero os haya sido de utilidad la información , no obstante en los próximos días mi intención es montar el listado de depósitos de forma eficaz , y una vez terminado dicho listado comenzar con el de las hipotecas.

Siento mucho tener que teneros esperando pero debido a mi tiempo (escaso), por los estudios intentare compensar con información mas actualizada una vez  todo lo que a estructuración de la web se refiere.